Guide des architectes

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Des travaux de transformation sont à l’ordre du jour ? Facilitez-vous la tâche en faisant appel à un cabinet d’architectes. Les architectes élaborent un projet et supervisent les sous-traitants. De cette manière, il n’est pas nécessaire d’avoir une quelconque expérience des petits travaux pour pouvoir construire sa propre maison ! Envie de savoir ce que l’architecte peut faire pour votre projet ?

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Envisagez-vous de faire appel à un architecte ? Vous trouverez sur ce site des informations pratiques : du travail d’un architecte aux prix moyens en passant par les nombreux avantages. De plus, nous fournissons des conseils sur la manière de trouver un architecte fiable et des astuces pour économiser !

Comparaison des devis gratuits : les plus grands avantages

Nous vous aidons à trouver une agence d’architectes dans votre région ! Nous vous donnons la possibilité de comparer les devis de différents cabinets d’architectes : vous choisissez ainsi l’architecte qui vous convient le mieux et économisez jusqu’à 40% sur les coûts !

Nous énumérons ci-dessous vos principaux avantages :

  • Comparer les devis vous donne une image honnête et complète de la moyenne des coûts.
  • Vous pouvez choisir la meilleure offre et être sûr de ne pas payer trop cher.
  • Les économies peuvent aller jusqu’à 40% sur le prix total.
  • Votre demande est gratuite et sans engagement !


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À quel moment avez-vous besoin d’un architecte ?

Vous engagez un architecte pour des transformations importantes exigeant un permis. Il s’agit par exemple de la construction d’une maison privée, de l’installation d’une extension ou d’une structure de toit et de la transformation d’une façade de magasin. Dans ces cas, il est obligatoire de faire appel à un architecte : il fournira un projet qui répondra à toutes les exigences, de sorte que le risque de rejet de votre permis soit le plus faible possible.

Même si vous pouvez construire sans permis, vous êtes souvent obligé d’engager un architecte !

L’architecte convertit vos propres idées en dessins d’architecture. Ceux-ci sont utilisés par les sous-traitants pour effectuer le travail correctement. Les activités exactes du cabinet d’architectes peuvent bien sûr varier d’une situation à l’autre.

Obligation de faire appel à un bureau d’architectes ?

Dans le cas de transformations importantes, vous êtes souvent obligé de faire appel à un architecte. C’est notamment le cas pour les bâtiments nécessitant un permis. Dans ce cas, un architecte peut aider à l’élaboration de la demande afin que celle-ci soit traitée le plus rapidement possible.

Même dans le cas de travaux qui ne nécessitent pas de permis, vous êtes souvent obligé de faire appel à un architecte. Dans ce cas, vous devez être en mesure de démontrer que vous construisez en toute sécurité conformément à l’arrêté sur les bâtiments. Vous pouvez le démontrer au moyen de plans de construction et de calculs structurels qu’un architecte peut réaliser pour vous.

Que fait un cabinet d’architectes ?

En bref, le cabinet d’architectes est chargé de convertir vos souhaits et vos idées en dessins d’architecture. Ceux-ci sont utilisés à la municipalité, pour l’attribution des permis nécessaires, et par tous les sous-traitants afin que les travaux soient effectués correctement.

Les architectes réalisent, en fonction de leur spécialité, des plans de construction de nouvelles maisons, de modifications de maisons existantes telles qu’une extension ou une structure de toit et de jardins. En plus de ces grandes constructions, il est également possible de faire appel à un cabinet d’architectes pour les finitions et l’aménagement intérieur de votre maison.

Ce sont là quelques-unes des principales activités des architectes :

  • Produire des conceptions et des dessins de construction
  • Soumission des demandes de permis
  • Supervision de la construction et garantie de la qualité
  • Recrutement et gestion des sous-traitants

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Combien coûtent les architectes ?

Les coûts d’un cabinet d’architectes dépendent du travail qu’il effectue pour vous. Si vous avez seulement besoin que la maison ou l’extension soit dessinée, les prix commencent à partir de 500 €. L’expert peut également le concevoir pour vous et soumettre la demande de permis de construire, afin que vous n’ayez pas à vous en occuper vous-même. Les prix commencent alors à partir de 2 500 €.

Pour un projet complet d’agrandissement de votre maison, avec une extension, une véranda ou une charpente, vous paierez en moyenne entre 10 000 et 15 000 €. L’avantage est que vous ne devez rien faire vous-même et que vous n’avez qu’une seule personne de contact. Pour la rénovation d’une maison existante avec un accompagnement tout au long du projet, vous paierez environ 35 000 à 50 000 €.

Architectes : coûts 2021

ProjetPrix moyen par travail, TVA incl.*
Dessin de l’habitation ou de l’extensionÀ partir de 400 €
Extension du rez-de-chaussée, y compris la conception et la demande de permis de construireÀ partir de 2 500 €
Extension d’une maison, y compris la conception, la demande de permis de construire et le cahier des chargesÀ partir de 9 000 €
Projet complet (extension de l’habitation)10 000 à 15 000 €
Rénovation d’une habitation (assistance de A à Z)De 35 000 à 50 000 €
Transformation d’une usine en deux habitations. Comprenant : conception préliminaire et finale, permis de construire, description technique, plans de construction, appel d’offres et supervision de la constructionDe 39 000 à 40 000 €

*Veuillez noter : il s’agit de prix indicatifs qui diffèrent selon les cabinets d’architectes. Pour connaître les coûts exacts, comparez les devis gratuits !

quel architecte

Quel architecte me faut-il ?

Il existe différents types d’architectes que vous pouvez engager. Un architecte généraliste peut être engagé pour divers travaux, tandis qu’un architecte paysagiste se concentre principalement sur les jardins et les paysages.

Nous expliquons ci-dessous ce que font les différents types d’architectes. Vous savez donc qui engager. À la recherche d’un expert ? Comparez des devis gratuits et économisez jusqu’à 40 % sur le prix !

Architecte général

Les architectes généraux ont souvent une formation assez large et peuvent être déployés pour un grand nombre de projets. Il s’agit généralement d’une personne qui s’occupe de la conception des bâtiments. De la construction d’habitations, de bâtiments publics, d’écoles et de parkings. Lorsque vous construisez ou rénovez une habitation, il y a de fortes chances que vous ayez besoin d’un architecte général.

Les architectes ont souvent leur propre style, il est donc important de choisir quelqu’un qui a le style que vous souhaitez. Vous souhaitez une habitation de style classique ou très moderne ? Posez-vous cette question avant de rencontrer un architecte général.

Architecte-paysagiste

Les architectes paysagistes s’occupent principalement de la conception des paysages. Cela peut être très vaste : de la conception de jardins devant maison et arrière-cour (grande ou petite) à la conception de la verdure d’un centre-ville ou de parcs.

Si vous souhaitez aménager un nouveau jardin, il est très utile de choisir un architecte de jardin. Il ou elle aura des idées originales qui feront que votre jardin sera vraiment adapté à vous et à votre maison, afin que vous puissiez en profiter pendant des années.

Architecte d’intérieur

Un architecte d’intérieur est engagé pour la conception et la décoration de l’intérieur des bâtiments. Cela peut être pour votre propre maison, si vous ne savez pas comment l’aménager au mieux ou si vous faites construire une maison complète. Mais les architectes d’intérieur se concentrent également sur l’intérieur des bâtiments publics tels que les écoles et les bureaux.

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Acquisition d’un cabinet d’architecture : démarche

Vous pouvez donc faire appel à un architecte lorsque vous souhaitez construire ou rénover. Mais comment fonctionne exactement un cabinet d’architectes ? Cela dépend dans une large mesure du travail que vous externalisez, mais de manière générale, ils passent par 4 étapes différentes, de la conception à la mise en œuvre.

Nous allons examiner de plus près les méthodes de travail des architectes dans les lignes qui suivent. À la recherche d’un architecte ? Comparez les devis gratuits et économisez jusqu’à 40 % sur les coûts !

Étape 1 : Conception

Après une première rencontre, l’architecte réalise d’abord un projet. Cela se fait sur la base de vos propres souhaits. Par conséquent, montrez des références d’habitations qui vous attirent et gardez à l’esprit votre budget.

Tout d’abord, une esquisse est réalisée sans aucune obligation, afin que vous puissiez vous faire une bonne idée du résultat final possible. Bien sûr, des ajustements peuvent encore être faits, mais la structure et la disposition de l’habitation sont déjà prises en compte. Sur la base de l’esquisse, une offre officielle est faite et vous décidez d’engager le cabinet d’architectes.

Après la signature du devis, la conception finale est réalisée. Celui-ci n’est pas définitif tant que vous ne l’avez pas approuvé. Vous devez soumettre le projet final à la municipalité à l’avance : celle-ci vérifiera alors si l’apparence de la maison correspond au plan de la municipalité. Sur la base de la conception finale, la conception technique est également réalisée. Celui-ci contient divers détails, tels que les rencontres de matériaux, un dessin des fondations, le système d’égouts et un dessin de détail.

Étape 2 : La demande de permis

Vous devez maintenant déposer une demande de permis auprès du bureau de l’environnement de la municipalité. Vous le faites avec le plan de construction complet : l’architecte peut le faire pour vous. L’avantage d’engager un architecte est qu’il sait exactement quelles exigences vous devez remplir pour obtenir un permis. Si vous recevez le permis en une seule fois, cela vous permettra d’économiser beaucoup d’argent !

Étape 3 : Le cahier des charges

Il s’agit en fait du contrat avec l’entrepreneur. Il s’agit d’une description claire du travail et de ce qui est attendu. Celle-ci est également fournie par le cabinet d’architectes et vous ne devez pas la réaliser vous-même. L’architecte a souvent l’expérience de divers entrepreneurs et préférera les engager, car il connaît leur qualité. Si nécessaire, des appels d’offres sont demandés à différents entrepreneurs afin de choisir le bon professionnel.

Étape 4 : L’exécution

Maintenant que les sous-traitants sont engagés et que le plan de construction est approuvé, il ne reste plus qu’une tâche : l’exécution. Pendant l’exécution, l’architecte vérifie tous les travaux. Il assure la qualité de votre construction ou de votre habitation. L’avantage d’un architecte est que vous n’avez qu’un seul point de contact. Vous ne devez pas gérer plusieurs professionnels et vous pouvez être sûr que vous bénéficierez du meilleur résultat final possible.

Les architectes veillent également à la planification et au budget afin que tout se déroule comme prévu. Une fois les travaux terminés, votre architecte se chargera également de la livraison.

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Des architectes fiables : comment les trouver

Le métier d’architecte est une profession protégée en Belgique. Cela signifie que tout le monde ne peut pas s’appeler architecte. Mais combien de fois entendez-vous des histoires de clients dont l’architecte a soudainement disparu, les laissant avec les frais à leur charge ? Nous comprenons que vous souhaitiez faire appel à un cabinet d’architectes fiable. Choisissez donc, par exemple, un architecte qui est membre d’une association sectorielle.

Ils répondent à des exigences strictes telles que :

  • Les architectes inscrits ont au moins deux ans d’expérience.
  • Ils sont inscrits auprès de l’Ordre des architectes.
  • Les architectes ont conclu une assurance responsabilité professionnelle.
  • Ils suivent une formation supplémentaire d’au moins 16 heures par an.
  • Ils vérifient avant d’accepter le travail, s’ils ont effectivement l’expertise, la compétence professionnelle et aussi la capacité suffisantes pour accomplir la mission.
  • Les cabinets d’architectes adhèrent au code de conduite de l’Ordre des architectes.
  • Ils traitent les missions de manière confidentielle et garantissent les droits et obligations mutuels.

Acquisition d’un cabinet d’architectes : les plus grands avantages

Vous doutez encore de l’opportunité de faire appel à un cabinet d’architectes ?

Nous énumérons pour vous les principaux avantages :

  • Vos souhaits seront exprimés avec précision et exactitude. La conception répond à toutes vos exigences et est donc entièrement à votre goût. Bien entendu, ces souhaits doivent s’inscrire dans le cadre de la réglementation de la municipalité.
  • L’architecte est familier avec les règles. Il en tient compte lors de la conception, afin que la demande de permis soit plus rapide et plus facile. Les chances sont grandes que le permis soit approuvé en une seule fois, ce qui vous permet d’économiser une somme d’argent considérable !
  • Les architectes tiennent le budget tout au long des travaux. Vous n’aurez ainsi aucune mauvaise surprise financière une fois les travaux terminés.
  • Avec l’aide d’un architecte, vous êtes assuré d’un bâtiment qui vous convient et qui est original. Même si le style correspond au plan de zonage de la municipalité, il est clair que votre maison est unique, différente des autres.
  • Un architecte vous décharge de toute contrainte. Il supervise la construction de votre nouvelle habitation et dirige les sous-traitants. Vous évitez ainsi d’avoir à vous préoccuper des nombreuses activités et à maintenir le contact avec divers entrepreneurs.

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Souhaitez-vous faire des économies ? Comparez gratuitement les devis !

Allez-vous bientôt construire ou transformer ? Un bureau d’architecture vous aidera ! L’architecte supervise l’ensemble du processus et supervise également les sous-traitants. Cela signifie que vous n’avez qu’une seule personne de contact et que vous ne devez pas engager toutes sortes de professionnels différents. L’architecte apporte son aide en matière de conception, de planification et de garantie de la qualité ! Vous cherchez des experts ?

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Après avoir effectué votre demande, vous recevrez jusqu’à 5 devis dans votre boîte aux lettres électronique. Comparez les prix des différents architectes et sélectionnez le bureau qui propose la meilleure offre. Vous pouvez économiser jusqu’à 40% sur le prix total ! La demande est gratuite et sans engagement, vous n’êtes donc lié à rien !

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